购买二手房注意事项

时间：2016.05.19 发布人：y**imi94

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第1个回答

用户名：倒霉蛋9999a 时间：2016.05.19

一购上顺林存最绿最挥妒买二手房、注意事项如下：
1.确认**权的可靠度。
注意**权上的房秋致宽卫养府管见措主是否与卖房人是同一个人；**权所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看**权的正本，而且到房管局查询此**权的真实性。
2.考察是否属于允许出售的房屋。
确认标准价购买用的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房家司进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，**、院(医院)**、校(学校)**的公房必须要识棉原单位盖章后才能出让。
3查看是否有私搭私建部分。
是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自在速衣愿并要始失策己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
4圆环县京销息只甚乙政事确认房屋的准确面积。
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面工效介积；**权上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋乙约秋红花序磁表晶轻内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
5观察房屋的**结构。
户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹五号井离除武若织掉或者脱皮等明显问题。