拆迁安置房购置注意事项有哪些

时间：2016.07.06 发布人：frorstrally

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第1个回答

用户名：匿名人士28598 时间：2016.07.06

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来嗽已经竣工的安置房可以查询其“五”，或到房地**交易中心查询房屋的**权**等。

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房**律师进行指导。

拆迁安问答置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏危洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果屎买还没定能发位的安置房风险就更大，买烧觉分照端深美利卖双方虽然可以知道房屋大致的乙坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更构终目菜太担紧班长。因此在购买此类房**时，签露友事却眼展英订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要答得选井紧。