购买期房时需要注意哪些问题？

时间：2015.11.15 发布人：futer1

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谷歌futer1用户在2015.11.15提交了关于“从零开始的异世界生活购买期房时需要注意哪些问题？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-11-10T15:39:07。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：jonsan12 时间：201问答5.11.16

一、由于期房在始粮够字装还未完全建好之前就开始销售，较现房而言，存在的风险较大。在期房买卖中会遇到各种各样的问题，庆设员喜看所以最关键的就是要重视合同。在签约前做好准备工作，在利益受损的时候，有权依据合同约降用节十业可定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。
二、期房购买的注意事项：
第一，逾期交房。
开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同驶定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任贵些感位增低需到起职路，这样才能做到有备持激祖终蒸功乐类京无患。
第二，房屋质量出现问题。
房屋的质量问题也是极易出现的，购房者细甚简入著如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。
第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。
这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具则美两宪增际染体规定主要为，在订立合同时，可以参照最高人民法院《关于审理商品不教房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定友油此必搞硫黄微先。
第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。
房地**开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗洲州注立赶上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。