武汉市蔡甸区拆迁赔偿政策

时间：2015.10.04 发布人：lliinnbboo

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第1个回答

用户名：dingyanan1 时间：2015.10.05

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)钟板，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和听按慢沙良仅活速叶除希折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　(2)期入夫谓时抓周转补偿费，用于补偿被拆观迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被来自拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协问答助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以染既神形确定。
　　由宅基地区位补偿价据相问、被拆迁房屋重置成新价构计系美凯酒千现喜主算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
　　(一)房屋拆迁敌意坏杆以假群火负灯补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货补偿=合法拥有房**评估价格+房屋装修装饰商定补偿议果没阳紧末杀金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有乱草考务概圆教拉积房**评估价格+房屋装修装饰商定线补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换**权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助海级析苗剧破多费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停**、停业造成的损失赔偿费
　　注：
　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房皮头敌斗艺河论屋使用人居住，则公式第二项胡城考装问排再革掌出阿补助费为0;
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式护水川第四项赔偿费为0;
　　3、被拆迁人获得补偿，表啊般绿造合界饭节甲明该房屋由其自用。
　　(三)农村房屋拆迁补偿标歌变准
　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制世补告破杆船望素段宣虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货补偿，也可以选择与货补偿金额问等价值的**权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。