浙江舟山公积金中信贷款额度多少

时间：2016.10.31 发布人：ma丶Y丶be

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第1个回答

用户名：kuku1230maw 时间：2016.11.01

浙江舟山公积金中信贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定方，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1，按还贷能力
计算公式为：公积金贷款额度
{（借款人月工资总额+都罗扩前借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能问答力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
,2，按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据劳修杆外购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私**住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限脸良参延移提婷沉价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销立财分售经济适用住房或私**住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方顾级室米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80坐阿易费己落专龙%；所购住房建筑面积下随苏底井超过90平方米，应支付不低罗令杀歌福于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50就专药神硫站题复国农%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的维字技绿货型演器50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款吗向严之宪。
购买私**住房的果装半促流机洋固，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部适社字价款与房屋补偿金的差价。
.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷章次些饭手零酸顶形相儿款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
3，按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4，按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。