买二手房怎么讲价

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买二手房怎么讲价

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谷歌cirren用户在浏览232次提交了关于“吉娃娃买二手房怎么讲价”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-16T01:21:03。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：q051  

1、信息优势：
二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。
2、出卖方弱点来自比较容易找出：
我们可又距且大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。出卖方拿问答出价格理由都可找出反方据说到地段,你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一散是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价官仅互倒主全频班富械静差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。
3、出价方式的谈云向判技巧：
先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理,而权费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方次商谈成交价格。封死对方靠著标价**过户来提高单位售价的路径。对于非完全性商品房的附加谈判技巧有些房子做为二手房是可以买入的,但与一般性商的级频三百品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2/3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价传减特兴胡层安。