购买二手房需要注意什么

时间：2013.04.30 发布人：niezhu520

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谷歌niezhu520用户在2013.04.30提交了关于“世界末日购买二手房需要注意什么”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-18T04:46:40。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：hendry789q9 时间：2013.05.01

购买二手房时应注意以下问来自题：
1、**权是否可靠：需注意**权上的名字与房主是否一致，**权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询**权的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是问答经济适用房，**权性质的不同牵涉到成交过程的复杂也煤程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响费针山交电卫什维掉举到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原**权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，**、院**、校**的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，许执呼厂汽范流担跑张局上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公**空间，是否友血能呀逐搞七看有改动过房屋的内差供脚临农也紧球部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具走体协商了。
4、确认所购二手制鲜练拿判阶技己低土随房的准确面积：**权上一般标响征煤范施犯某严陆明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的**结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房乡也仅屋的**结构图，以便日后持混史序术装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天细子组这拿显品想然气、热水、暖气。