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谷歌fuyouyi38用户在2016.12.18提交了关于“船只围岛台舰新房接房注意事项有哪些”的提问,欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答,最后更新于2024-07-30T03:55:40。希望大家能够帮助她。详细问题描述及疑问:期待您的答案,真心佩服你,谢谢 !
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自行验房注意事项:第一:检查入户门。门锁是否灵活,
入
一套房子要花费一**甚至三**的积累,面对一个家庭如此重要的
查验房屋可以从以下几个方面入手:
一
墙体作为房屋的主要组
(二)墙体内的空鼓问题
墙体表
为何墙体出现空鼓?砖砌墙的砖块之间在粘合时存在一定的缝隙,或者墙体修建时使用的混泥土搅拌不均匀,使有些地方存在小的空洞
二、防盗门
关于防盗门的查验,住户尤为会忽略。
首先,防盗门的内侧
其次,查看防盗门是否存
三、卫生间
厨房、卫生间附近的墙脚会存在一定的因为渗
避水试验方法:将卫生间的排水口堵死,人为放满水,经过48小时后,查看卫生间周
厨房
四、阳台窗户
主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂
五、插座
插座主要存在的
可以用充电器进
六、房高
房屋的
七、地面
查看客厅、卧室、书房地面是否存在裂痕,若存在则需要及时修补。如果是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。
有的住户装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。
那么,这样的住户需就要注意了,墙体的裂痕以及本应由物业或者开发商进行修补的地方,极可能会因为家装公司为了多收取施工费用,会故意不告诉住户,致使这一部分维修费用则变成了由住户承担。
毛坯房交房注意事项
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总**几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!
我是搞这一行的,有什么不明白的,给我发信息,我会尽力给您解答。
绝大部分朋友应该是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期:一般房**商通知我们小**交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工竞
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算**
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
过程
1)去物业部门查看**部分,分别有以下几份**需要查验:
A、房屋的《住宅质量保**》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》