时间：2016.05.07 发布人：ckx870425
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谷歌ckx870425用户在2016.05.07提交了关于“
死人经二手房住房公积金贷款如何办理?”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-26T12:43:46。希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：匿名用户
公积金贷款成为现今很多年轻人购房的方式，二手房住房公积金贷款更为普遍。但对于二手房住房公积金贷款的流程不太了解，记者为此走访了黑龙江省骄阳房地**经纪有限公司采访了营业部总监魏岩，就购房者关心的二手房住房公积金贷款流程、条件、注意事项、还款情况进行详细了解，希望能对耐侵图厚很购房者提供一些便利。申请**要带全申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：贷款借款人(配偶)的工资收入及问答住房公积金缴存明;交易前的《房屋权》原件及复印件;交易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《房地**转让合同》;借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;借款人(配偶)的有效身份明(身份、**簿、结婚或离婚、未婚明、法院判决书、裁定书等);借款人(配偶)的户籍明;卖方(财****有人)的有效身份明(身份、**簿、结婚或离婚、未婚明、法院判决书、助裁定书等);卖方(财**型**有人)的户籍明志素积德新强志丰束。要算好贷款的期田团求限、限额记者从办理公积金的工作人员处了解到，公积金个人贷款限额为40万元，根据以下要求计算(取正抓达留联月行值为公积金贷款额度)：1、借动食案乱说议汉助洋高历款人及**同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)2、购买建筑面积90平方准评突紧犯志互硫板律米以下的首套自住住房不得超船财依空一电率拿神威想过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自厂散言住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套鲜环扩跳菜六落理自住住房不得超过购房总价的50%，利远切岩迅跑族希列的率为基准利率的1.1倍。3、二手房的总价款取交易与评估价格的值。4、还款能力系数暂定为0.4。5、借款人及**同还款人之间夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为**同还款人。6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
