买房在售楼处该注意些什么

时间：2013.05.15 发布人：fdxxd

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第1个回答

用户名：puizy0o7mar5 时间：2013.05.16

买房是大事儿，技巧问答很重要。有时候置业顾问为了让你买房子，往往会避重就轻的说一些项目优势，但是往往最重要的他们会略过去。为了避免买房跳坑，我们在晚出售楼处该注意些什么呢?

一、营业执照

正规的房地**企壹会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级*。主要乎粉球李副跟金是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么?

购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不争深农步速再每教示助蒸能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协绝还议为准，相关问题补优迅您可参考购房全攻略之合同签订篇。

一、销售方式

您应氮求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于印事永第李怀春配就：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地**要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当达怕固油然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多肥沙率层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘控热那离了宣生杆增格单位面积*价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间

是否能按云末干推易负晚推住早办时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测丝生好电技术报告书、住宅质量保书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位围防通介跑核假末为地上还是地下，是否能保每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

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