没有竣工验收备案的小区是否有权收取物业费

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第1个回答

用户名：**di62031 时间：推荐于2018.11.15

未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费
1、根据《中华人民**和国城市房地**管理法》中，第27条规定：
第二十七条　房地**开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地**开发项目竣工，经验收合问答格后，方可交付使用。

2、根据《中华人民**和国建筑法》中，第61条规定：
第六十特河苏能鲜够案雨简西大一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济**和经签署的工程保修书，并具备国家规定入色可功友甚随吸情差迫的其他竣工条件。
建筑工程竣工经还垂验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

3、根据国务院《城市房地**开发经营管理条例》第17条规定：
第十七条　房地**开发项目竣工，经验收合格社队后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地**开发项目竣力入混工后，房地**开发企业应族电现呼判子模并叶李许当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地**开发主管部门提出竣兴包众鲜复妒四工验收申请。房地**开发主管部门应当自收到竣工验题具变存去费收申请之日起30日内，对涉及公**安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

综合上述国全曾其鸡家法律、法规，未经竣工验收备案的房屋，不得交付使用。