宣恩二手房

时间：2013.07.29 发布人：667788mnb
宣恩二手房

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：xi来自aomei6808  

展开全部二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及**权状况，要求卖方提供合附法的**，包括房屋所有权书、身份**及其它**。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法**，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或问答称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、**权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付顶、**权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方**同向房地**交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地**管理部门提出申请手续后，管理染几南急帝部门要查验有关**满照，审查**权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无**权或部分**权又未得到其他**权**有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地**交易管理部门根据交易房屋的**权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审充批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地**卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改盐回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。