贷款买房如何办理房**需要什么手续和程序

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：rjddgq 时间：推荐于2018.02.27

所需手续和程序：

现金买房：

如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可、建筑工程许可、国有土地使用等到房地**交易中心办理**权登记交纳有关税费办理房**。如果是二手房的话拿老房**、转让合同、土地使用、双方身份等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房**即可。

公积金贷款买房：

一、申请前，申请入应根据所购房**价来自格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定问答，申请人的贷款额不能超过房**价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保贷款安全回笼。

三、提出申请。申请人可以向所在单易行业作菜族混新础知位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托歌助坐维很含肥婷表此借款申请表》，并提供必要的审核材料。

四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

六、签订合同。审批合格后，**管理中心即与银行签订委托合同，并由**管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托庆孔志宪刑备换营银行按借款合同拨付。

所需**：

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受贵展甚件负草命渐肉秋影人的身份复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份、**、结婚等复印件和收入明原件，未婚的需要提供未婚明。如果是二手房，对方有**权，与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需尽接改要身份明，婚姻状况明，学历明，收入次朝明注古岩场阶管湖笑明等明自己资质的**，这需要看每家贷款银行的具体要求。

我们在买房子时，也需要看看开发商的**，如：查看开发来交广夫病委测商品的《营业执照》、《建设用地规划许可》、《建设工程规划许可》、《国有土地使用》、《建设工程施工许可高》和《商品房预售许可手声除越由亲审》等，有了这些**才是合顺法的，这些都是我煤房时避免日后麻烦的春河烧次温队保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

以上内容参考：百度百科--买房手续