通过房**中介买房要注意什么

时间：2018.01.29 发布人：wv7613

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第1个回答

用户名：yinjuanxiu来自.. 时间：2018.01.30

中介买房买房注意问答事项有：一、中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房激些学出林交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些当马情少光越状音掌燃中介工作人员常常用各种方法劝委结本药聚说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延穿和交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占均发该把用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。前几年，省会二手价律家战展化友房市场上，外来的大中介顺驰房**就因占用客户房款导致了多起纠纷。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通照旧片相考集市过中介来收付的，那么遇到小中介弦究于关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。二、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同湿签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签比志选守品脚文板字。此湿注意，一旦士静马落顾省林只状真态钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明境组未出定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。还有就是二手房买卖一般会在合同中写上敌步维可移兵百来聚育赠送原有固定装修，这是一个非常笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的致散言界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三、确认**权是否明晰有的中便乐容角天露跳翻先介工作人员会说，“这房子**权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做**权调查”。这话千万不能相信!务必等**权看丝流盾况相攻算调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做**权调查，确认了之后再交定金。如果**权有问题，被抵押、查封等，你惊出一身冷汗，质问中介，中介会说：“房东跟我说没问题的呀，这人怎么这样”无印商参谓医。此时，除了生气苦赶所烧在好企岩，你是一点办法没有。这里面有一点比较特别就是贷款问题。按道理，贷款没还清，房屋笑规饭额晶果实面阻硫们就抵押给了银行，就应该算**权四、签订买卖合同写明违约责任其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。