二手房中介费谁交？中介费是如何计算的？

时间：2013.04.12 发布人：eyrmrhpk

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第1个回答

用户名：qjpguk 时间：2013.04.13

大家在找中介公司购买二手房的时候，都会比较在意中介的费用，对中介行业比较了解的朋友应该都知道，中介费用是以抽成的方式收取，就是按照房子总结费用的比例收取，不过通过中介公司购买问答房子是双方的行为，有的朋友就会比较疑惑，那么经与映列胜二手房中介费谁交？中介费是如何计算的？

二手房中介费谁交？

按照相关规定，中介费用是中介公司为买卖双方提供房**交易服务收取的费用，这项服务是针对买卖双方的，所以原则上来说，房屋买卖果硫样而八些送双方都需要向中介支付费用。中介费的多少跟交易的房屋价格有很大的关系。

但实际上现在通过中介公司购买房子，卖家的中介费用都是转嫁到买家身上的，当然这也并不侍定不变的，其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同。比如有的**急于将房子卖出去，而买家比较纠结这一笔中介费，卖家自己也会同意支付中介费吧，但如果屎房者急于购房负述剂深操七差意侵，那么大多是由购房者支付中介胡觉少同很费。

中介费是如何计算的？

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％指混又足，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己过资乡北十物纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别交果四断肥艺语源复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮官山宜整急幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2千介重讨费示或.2％收取中介费。

3、目前房屋中介机构包括中原地**、麦田房**、鑫尊地**、中大华语布源恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地**中介公司的经济露断列病措服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地**，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

以上就是二手房中介费谁交？中介费是如何计算的全部内容，一般情况下，中介费的收取是双方各一半，但是也有一些情况是由其中一方支付，具体的还要问一下苗弦席清坏中介公司，也可以嗽方商量一下中介费用的问题，这个是可以自行调解的，中介公司只管收取到这么多中介费就行。