父母将房子以买卖方式过户给子女

时间：2019.09.19 发布人：samkyo
父母将房子以买卖方式过户给子女

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谷歌samkyo用户在2019.09.19提交了关于“比亚迪s6父母将房子以买卖方式过户给子女”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-07-03T05:14:50。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：nami0125  

你父亲的问题是否说担的首岁题就夫距清楚，经济问题和房子有没有什么关系？要是没有你父亲可以委托你母亲买卖房屋，当然买卖对象也可以是你。房子的价钱可以是双方认定价钱，也可以委托中间机构做评估。根据法律规定你要是再将其出售需要交个人所得税。
一、首先说一下，在房**买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。
二、关于个人住房转让营业税政策的通知
财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
国税发[2006]108号香创青笔苏旧规定：
1、对住房转让所得征收个人所得税时升汉世子区，以实际成交价格为转让收入。
利刚可布变景2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、**等有效凭低，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格
-
房屋原值
-
转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）*
20%
关于对房改房的房屋原首正极别香轴值等细节的规定，你可失短以再详细看一看该文。
3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省科掌们后脚甲地金派事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。
四、契即缴纳契税后开具的书整婷距据。
买二手房主要是房**和土地，契并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1屋免速氢认当日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。
希岁室间皮打木望对你有帮助。