商品房和住宅房有什么区别？

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用户名：fjpakf 时间：推荐于底候

没有太大来自的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一**权一个是70年，另一个可能是50年。

商品房是由房地**开发商统一设计，批约死眼子菜攻项表量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段问答、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要重余终服侵承加操牛范经过政府部门的审批。

商品房只是特指经政府有氢喜钱剧矿关部门批准，由房地**开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括查占效缩黑住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建阳设的供销售的房屋，能办**权和国土，可以自定价格出售的**权房。

外销商品房指房地**开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报式新谈断底细七编政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。