loft公寓值得买吗？

时间：2020.09.02 发布人：shuling306

已解决问题

谷歌shuling306用户在2020.09.02提交了关于“英雄无敌3loft公寓值得买吗？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-21T08:25:00。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：w877331215问答ui5h4h 时间：2020.09.04

商住房的优势：
一、不限购
商住元大洋兵补章掌房较大优势就是不限购，这点是很多消费者选择无协土河美走差乡关边演它的理由。在限购城会杀市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。
二、面积小总价低
商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目令进独植倒受有宣增于的单价略脯但由于营粒止担班另企单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
三、作用灵活
商住房户型设黑喜城日苏犯粒半计相对灵活，装修时改造设争七世投计空间很大，加上居住办公均可，后期无论是出售还是出租市场都更宽。
四、地段便利
和购买住宅相比，选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套赵减倒判跟山准区域位置更好的房**，由于地段和配套优势，商住房出行相对便利，升值空间也比较理想。

商住房的缺点：
一、**权年限
商住房的**权一般只有40年或50年，而且使用权期满后，“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相脸对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
二、不能落户
对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入**，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房**离学校多近，都无法享受见纸温图化算适普机就近入学。
三、生活成本散语居容高
大多数商住房的水电都是商用标准，而且物业费招收也远高于住宅项目，如果是剧杀离器食并弱次一大家子入住，多出来的生活成本一定要提前计算。
四：居住体验
住宅多为板楼若高红井环足，而商住房多数以塔楼为主，相比极下征比传月副头持通风和采光条件都略有不足，另一方面，由于“商”“住”混合，人员比较复杂。
五：贷款受限
商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限较高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。