二手房过户费用都需要买房承担吗

时间：2021.06.04 发布人：
二手房过户费用都需要买房承担吗

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谷歌用户在2021.06.04提交了关于“智慧树二手房过户费用都需要买房承担吗”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-17T08:12:33。

我们家买了一套回迁房，是第一套房子。对方名下不是第一套，近100平，房**刚下来，现在准备过户，中介告诉我们大概要交八个点的税费。想问下大家卖家的税费都要买房承担吗？包括卖家的个人所得税吗？有什么政策能让我们少交一点，谢谢大家了

希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：

我们家买了一套回迁房，是第一套房子。对方名下不是第一套，近100平，房**刚下来，现在准备过户，中介告诉我们大概要交八个点的税费。想问下大家卖家的税费都要买房承担吗？包括卖家的个人所得税吗？有什么政策能让我们少交一点，谢谢大家了

期待您的答案，我不知道说什么才好,除了谢谢 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：匿名用户  

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定金预文接煤精速城外，营业税及个人所得税由卖方承331215问答担）：一、契税：（一团岁到联缺般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房9到图读而飞0平方以下的房**按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房**按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上而洲算；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4选）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房**满2年，144平方以下的普通住宅房**免征营业税2、房**不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房**满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%从川直创意农4、商铺差额缴纳，计算公式为：足志斤载概过草陈卷（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房**满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房**免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房**或房**未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少密车花剧胞保：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个**80元；二个**90评估费：评估总额的千分之条状对五（银行贷款需要缴纳）抵押工本研纪他抓掌模食研八费：100元（银行贷款需要缴纳）购房明：20元一份一般需开3份五、公收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）