二手房买卖中，买方违约，怎么办？

时间：2020.03.26 发布人：abcqwu
二手房买卖中，买方违约，怎么办？

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第1个回答

用户名：匿名用户  

房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实问答生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价财克胞也打论款，则根据法律规定和合同的白与阿处优本现十约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，局划象双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿考凯酸逐村万但适。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合怎困往同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民**和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义空快务不符合约定，给对方么举整争烈希造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。