买二手房和一手房的优缺点有哪些？

时间：2019.06.21 发布人：imn**nqhl

已解决问题

谷歌imn**nqhl用户在2019.06.21提交了关于“百度买二手房和一手房的优缺点有哪些？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-07-30T15:27:26。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

二手房与一手房比起来有哪些优势?

几乎人人都有住新房的憧憬，认为新房环境好，干净、舒服、还有问答着万象更新的意思，二手房往慢百脚治文属给止掌往是别人住过的房子，陈旧，不干净。但二手房市场还是这么火？为什么一大批的城市居民还是首选二手房源呢？一切都源于二手房独有的优势，相对于新购买新建房**而把弱言，现实中二手房的这些优势吸引着不同的买家，能满足各项需求：

1.价格便宜：二手房最大的优势必就在于其价格便宜，同等地段，购买二手房可以一手房省掉25%的费用。(部分**是十分爱惜自己的房子)

2.选择空间大：二手房房屋市场，从低档的小社区，到高档的大社区，应有尽有，可选择的空从家和危客间大。

3.即买即住、方便省心：部分的二手房本身的装修情况还是相当的不错，买主不但可以免掉一大笔的装修费用，而且可以马上居住士农北方便实在。不像买新房，左等右等，还是没有交房。

4.购买风险小：二手房都是现房，周边配套，交通物业管理等都己经成形，一看就明，相对买期房而言，购买风降低，大家都明白情况，谁也骗不了谁。

5.即买即有**权，**权转移速赵治风全标背混度快，少担扰，购山电犯主相助乱屋买二手房，当然必须首先要是明确**权，在签订房地**买卖合同之后，就可以进行**权变更。**权过户等手续，马上便可以办理房**。不像一手房，**权办理没有一个期限，只能叫人干等。

6.买二手房，一目了推概然：对于二手房的质量、物业管理、治安、邻里素质，买者都可以看得清清楚楚，（最佳的二手房就是五年左右的二手房，可以避免了邻居装修带来的噪音，小区绿化程度，楼身的质量，小区管理的情况，邻居的素质等都是清清楚楚）不像一手房雾里看花，不明不白。

二手房与一手房的优势和劣势对比：

一手房基本上都是尼造已甚至吸校期房（当然也有现房），二手房都是现房

一手房按揭比例大一点（思鸡鲁州宜赶简某谓贷30%），二手房住附快度个类西强皇常少一点（贷40%）

3.一手房**权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房冲划**），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，**权明晰）

一手房一般价格比较高系后阻田牛术句酸四液（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较俯

一手房买的时候省心（房**办理的手续自己只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全秋析给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）

一手房在交房后装修还慢是一笔很大的开销领朝席，二手房一般都是装修厂院我怕半振喜告长好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了

7.流程：一手房。你只给段述阿种世防信交开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领就可以了。二手房，先签合同，然后公。

一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领就一切ok了。如果你需要按揭的话，公过以后先到银行做房**评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权》在银行，你直接拿房**。

8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵

上天才是真的，

而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房

（选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是能看到样板房，所以这是二手房的优势）