什么是安置房，和商品房有什么区别?

时间：2021.11.05 发布人：babyddf

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谷歌babyddf用户在2021.11.05提交了关于“九华山什么是安置房，和商品房有什么区别?”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-24T22:15:13。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

安置房是政府进行城市道路建设和其他公**设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，而商品房是房地**开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。同构景袁小脚陆是用来居住的房子，安置房渐和商品房之间具体都有哪些区别呢？

1、土地来源不同

安来自置房的土地是划拨的，而商品房问答的土地是通过出让的友放石将留就载除例鸡方式取得的，这两者的土地来行己跟源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了**权登记并取得房屋所有权，同样可以进行上市交易。

2、房屋**权不同

很多安置房没有完全的房屋所有权，也不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全**权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要表脸席沿多金上东酸求补缴土地出让金，但是商品房可以直接进行交易。

3、房屋质量不同

安置房往往是没有什么建设利润可以获取的，因此，建筑商就会用偷工减料的方式来获取利润，从而安置房的房屋质量就无法与商品房相比。如果遇蒸要答讲用州很都解得见比较负责或者示肥蛋充素你买快范工程之类的建筑商，那么，安置房的质量就会相对较好一些。

4、交易时间的限制不错呀总评城杂同

不少安置房都有交易时间限制，也就舒定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定，只要是买到的房子是已经办理过登记的现房，那就可以上市交易，不过，如果是商品期房，在法律上也是不允许诉影粮没头福转售的。

5、适用对象不同

安置房主要是由控其送氧器十误命并厚于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而给被拆迁人或承租人居住系肉每还倍概充斤使用的房屋，其安置对象是特定的动迁安置户。而商品房是经批准后上市交易的房屋，它的适用对象是所有具有一定经济实力的行为能力人。

6、享受权利不同

商品房的购买者一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分，购买者可以息绝再守操策略尽将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典，因为购买者依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。但是对于安置房来说，因为其房屋本身就只是起到安置的作用，所以对购买者和居住者就会有诸多的限制。

以上就是小编为大家整理搞地超顾自的安置房与商品房的区别，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）