北京二套房认定标准是怎样的

时间：2021.11.15 发布人：邓扣佛志

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用户名：匿名用户时间：来自:芝士回答

一、北京二套房认定标准是以家庭为单位，家庭成员名下已经有一套住房问答了，如果再买的话就算是二套房，这里的家庭成员是包括父母在内还有未成年子女。但是如**女已经成年或者结婚，以其自己名义购买房屋的，就属于子女自己的首套房，不是二套房。

二、在下列情形下买房的会被认定为第二套房：

1、贷款或全款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房**，再贷款买房的；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房**，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房的；

3、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行首尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房的。

还有一种情况就是全款买过一套房，后来星波用危报害势卖掉了，房屋登记系统查最合异操呢挥束立不到房**，再贷款买房的，灯富第条说杨继线艺算首套住房。