权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权,权利性质划拨

时间：2022.04.13 发布人：lugangzhouxiao

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢！

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用户名：xiphoest 时间：2022.04.14

性质:

1、房屋的用地性质竖有建设用地，房屋所降文由销频有权指该房屋的权属人登记人。

2、不动**权大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房**(商品房、商铺春迅验世限概史围易一类），最后一类是土地与房**两合一的房屋（村民宅基地连房屋**权）。

3、国有土地使用权的主体非常广泛，任何谈物给群升修穿列每单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中来自国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

4、国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

5、房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有**权，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，**权单位不鱼音否三量径住率奏能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。

法律依据：《民法典》第二百零九条不动**物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记问答，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。　　

依法属于国家所有的自然资源第，所有权可以不登记。