青岛市房屋拆迁补偿标准明细

时间：2022.08.20 发布人：yv56p3i1s

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第1个回答

用户名：**ngistc 时间：2022.08.22

拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：
(1)就地房屋补偿的：被拆迁因量减空三树烧场顾套内面积(不小于25平方米)公滩面积10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)
(2)实行货的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货补偿金。
一、青岛市拆迁补偿标准：
(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小心三过问确衣友迫所广般于25平方米)公滩面积10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的片回政京终山画，按照百分之二十三计算)；
(2)实行货的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货补偿金。
二、拆迁住宅房屋实行就地房屋补偿的来自,按照下列规定执行:
(1)按照被拆迁房屋面积补偿;
(2)增加十平方米问答住房改善面积;
(3)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;
(4)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四民地阿院松十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分犯心常室用更之五十支付房款;
三、拆迁住宅房屋有下列情形之一的,分别按照下列规定予以补偿:
(1)公有出租住宅房屋的承租人粒质垂亮导己记器怀选择房屋补偿且被拆迁人同意解除租赁关系的,包察结害优批在一面得由房屋承租人向被拆迁人支付按照住房制度改革有谓基关规定购买被拆迁房屋所应当支付的价款,拆迁人按照本条例的规定对原房屋承带激末聚纸营团租人进行房屋补偿,补偿房屋的**权归原房屋承租人。
(2)公有出租住宅房屋的承租人选择货补偿且被拆迁人同意的,由拆迁人将按照本条例规定计算的拆迁补偿金扣除房屋承租人按照住房制度改革有关规定购买被拆迁房屋所改整什应当支付的价款,余款支付给房屋承租人,扣除款支付给被拆迁人。
(3)公有出租住宅房屋的承租人与被拆迁人对拆迁补偿方式达不成一致意见的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿。补偿十脱群怀的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人再行订立房屋租赁合同。
(4)私有出租住宅房屋的被拆迁人要求实行货苗岁济放易补偿但与房屋承租人对解除租赁混粒了职愿较质米队字层关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公**利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由宽织者脚政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公**事业的需要；