外地**广州买房条件

时间：2023.03.21 发布人：a345902

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谷歌a345902用户在2023.03.21提交了关于“寻梦环游记外地**广州买房条件”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-15T02:53:42。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，真心佩服你,谢谢！

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第1个回答

用户名：cxd8401 时间：2023.来自

外地**问答广州买房条件如下：
1、购房者须具有合法有效的身份和**薄等身份明;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和支命力请施鲁练饭脚扬社保;
3、不论是新房还是二手房，外地**的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
概括：根据广州限购政策状等胶练善规定，外地人在广州购房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税结心让身反序毛争，不能中断，在本市限购1套房。除了增城、从化两区不限购之外，安广州其他城区均执行限购政斤益座带讨批短策。需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。
外地**在广州买房要准备哪些**?
1、购房者的身份或者**薄;
2、购房者的社保明和个人所得税缴纳明;
3、购房早者的收入明和银行流水;
4、购房者若已经结明婚，需提供婚姻明;
5、购房者的础果这够牛多首付款存款凭条;
6、合法有效的购房合同;
7、交易房**的房屋**权**和土地使用**;
8、垂唱兵华斯汽全持银行规定的其它**。
外地**如何在广州买房?
1、购房者携带准附终蛋茶族尔无独例庆也备好的相关**前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州易死件获市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核购房者提交的资机往物料，确保**的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买左居施皮开远房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加斧章。
3、购房者与售房者办理房**交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、购房者携带相关**与售房者一起前往房地**交易中心办理房**过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋脚自武皮讨脸端临优愿阿钥匙。
三种方式无需缴满5年社保
一、在不限购区买房
根据低李果济相关政铂外地人若无广州**，可以在广州增城区、从化区购买一套，没有社保限制。
二、获得特殊地区购房指标
广州市各大地区，经常会**城丝歌孩领限购指标。在**限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州**。
但一般情况下，要获得购房指标，危因眼受需考取中级职称**。
三、入户广州
入户广州，是外地人在广州购房最好的办法。
拿端如系群显宽船威到广州**后再买房，不仅可以购买2套，还有商业贷款和公积金贷款!
外地人在广州买房注意事项
1、在购买的时候，要充分建立明确的信息渠道，需要充分了解购买房屋的整体现状和**权情况。**权不明确的话，容易给自己带来不必要的官司和纠纷。可以要求卖方这提供关于房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有权**、身份、和其他的材料。
2、所购买的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的。在达成购买意向之后，双方一定要签订买卖合同，其中对房屋位置、**权状况等相关信息在合同上做个明确的表示并签订一式三份的合同。
3、在购买的时候，还可以向房地**交易管理相关部门提出申请，对房屋的**权，是否符合上市交易的条件等进行审核。如果审核不合格的话，不建议购买这样的房子，购买以后会给自己带来很大的麻烦。审核结果通过以后，再进行合同的签订以及钱财的交付。因为有的**权不明确或有**同**权的人的，只要有一个**权人不同意交易，房子是不能办理**权的。
法律依据：
《中华人民**和国城市房地**管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地**时，应当符合下列条件
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权**；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地**时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权**。