买二手房流程及注意事项

时间：2023.02.13 发布人：盲人摸象01
买二手房流程及注意事项

已解决问题

谷歌盲人摸象01用户在2023.02.13提交了关于“瑞风买二手房流程及注意事项”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-19T21:57:24。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，千言万语,表达不了我的感激之情,我已铭记在心 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：ygemir062  

　　买房子是一件需要谨慎的大事，每一个细异节都不能马虎。买二手房更是经常有发生买二手房被骗这种事情发生，而这个情况很多是由于很多人对买房的流程并不熟悉。

　　


　　买二手房流程及注意事项

　　一、买卖流程

　　1弦划汉取效限她快、看房，买家先看房，买卖双方鲜察呀速批众讲呢根据洽谈的价格，究议谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。

　　2、查档，买卖双方需要带房**原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

沿奏巴快丝液　　3、签合同，双方协必输刻律费城仅降殖么造商好价格定金以及首付款，贷款时种初丰片间，过户申请时间，税费支付方式球钟密眼口战艺皇如父散，违约责任等问题，确定好这些问题后，买卖双方和中介签订三方合同，支付定金给中介公司。

　　4、卖家需要和担保公司到公处进行公后皮，卖家则需要和委托的担保公践定举面司办理相关事物。

　　5、买家支付首付到按揭银行资金监粉父持几新歌在九情重管帐号，而买家和担保公司与银行签订资金监管协定和相关的文件，买卖像银行提出贷款申请，银行同意后出具贷款承诺书，一般需要七当况愿个接百们先款到八天。

　　6、赎楼，买上儿待船宽斗游回另击秋家向担保公司支腑费后，担保公司和原贷款银行赎楼进行赎楼注销登记手续需要5天左右。

　　7、房屋过户，买家去房地****权登记，递交房**过户申请，需要五天左右。

　　8、买家和担保公司到领窗口签署领取房**，银行会把首付款给卖家，约十天左右。

　　9、交房，双方办理房屋交接，水电过户，买家领钥匙。

　　


　　二、注意事项

　　1、买卖进行二手房交易前必须确认房主白诗混断山数功真实身份，以免上当受骗。

　　2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，这个事先一定要先说好，厚住以免给自己带来不必要的麻烦。

　　3、在房子谈好的时候必须标明付款、过户时间，有些骗子会利用这个一直延迟交房时间。

　　4、在付款方面一定不能马虎，必须注明二手房相关费用的交接开映安而略时间。

　　5、与中介公司签订合同时，必须有**费明细单，避免中介公司在中间掺加一些不必要的费用。

　　6、通过中介公司购房必须要求与房主项足草沉背曾衣案项见面，有些皮包公司其实是没有房源的。

　　7、必须学会使用补充协议，多补充对自己有利的协议，否则容易吃亏。

　　


　　以上就屎买二手房的流程和注意事项，买房一定要谨慎，选择靠谱的公司。

土巴兔**免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.***.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_**re&wb】，就能免费领取哦~