武汉二手房交易税费2023

时间：2023.03.29 发布人：joeyfu666

已解决问题

谷歌joeyfu666用户在2023.03.29提交了关于“幸运儿武汉二手房交易税费2023”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-22T10:07:59。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你是我的宝贝,你是我的花,谢谢你对我的帮助！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：呆呆qqcom 时间：2023.03.31·北京

一、契税、印花税、营业税和个人所得税
契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即交易价格×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且90平方米及以下的，按1%征收，即成交价×1%。如果是非来自普通住宅房**，则需要按成交价的问答3%缴纳契税。由买方承担。
印花税此何翻少车后任省病背:二手房买卖双方各东额片缴纳成交价万分之五作为印花税，自2009年起国家暂免征收；非住宅房屋按0.1%征收；
营业税:购买不满5年宅需缴纳成交价5.5%的营业税。5年后，对普通住宅免征，非普通住宅按(实际成交价-原购房款)×5.5%的标准缴纳。非李古去露容烧脚由卖方承担。
注:购买促售米验于时间超过5年的，按先看**权，再看契税**里沿，再看**(房改国有住已凯间成型杆房出售收入专用**)。这三份文件都是按照最早的时间算的。一般伟气美答书帮担降望来说，账单早于契税**，契税发票早于房**，房改中最早的时间是房改收到的定金账单。
个人所得税:凡购买不满5年的，需要缴纳个人封今切所得税。缴纳个人所得税有考机做批达听然所控门注两种方式:1.对于能提供房**原值明的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2.不能提供房**原值明或者合理费用明的:房**实块法获振妒普始际成交价的1%。由卖方承担。
第二、房改税
房改税:
房改又称“已购公房”、“上市公房”，是职工以有关部门规定的价格，将单位以福利分房形式分配给执川微善那陆送急现个人的房**买断的一师种房**类型。房改中，只有“成本价购买”性质的房**才能直接上市交易:
契税和印花税:按商品房契税和印花税标准缴纳；
土地出让金:房改需要土地出让金，计算公式为:现行成本价×建筑面积×1%。
个人所得税:房罪话伤死应改个人所得税的计算方法与商品房相同，只是起征点以房**当初房改时房改价(购房款)的实际交付时也析静轮号措封间为准，并要求以当时的交款凭为计算依据。此外，按照“(实际成交价-原购房价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改原购房价格并非以房改为基础。
需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改外，房改还有两种，即“优惠价”和“标准价”。标准难价和优惠价房改上市时，要交一部分钱改成成本价房改，才能直接上市。优惠价和标准价补充成本价的计算公式为:现行成本价(1560元/平方米)×建筑面积×6%，并支付。
三、经济适用房税费
经济适用房税费:
经济适用房竖家给予相应税收减免和补贴的住房类型，因此这类房**上市交易有诸多限制:
契税、印花税、营业税均按照商品房交易相关规定缴纳；
个人所得税:适用于商品房上市交易的相关规定，但由于经济适用房五年内只能原价转让，所以五年内的经济适用房实际上不需要缴纳个人所得税。如果不是家庭唯一住房，五年后需要上市交易，仍需纳税；