![武汉二手房交易税费介绍](http://img.oxrm.com/UploadFiles/img2018101521.jpg)
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随着房价的日益增加
一、武汉二手房交易税
按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分。税
二、武汉二手房
二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,从买方、卖方两个角度进
①个人所得税
个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额
个人所得税缴纳规定:如果
房
②营业
(1)满两年的住宅,免征营业税;
(2)未满两年的住宅,营业税=成交价格
③土地增值税税率
(1)增诸未超过扣除项目金额50%,税额=
(2)增诸超过扣除项目金
(3)增诸超过扣除项目金额100
(4)增诸超过扣除项目金额200%以上,税额=增诸x6
三、武
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交
借款人须具有完全民
20
2016年买卖二手房,除了增值税,还需要交哪些税呢?今天小编给大家详解二手房交易税费的明细与收费标准。
一、契税:
支付方:买方。
征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;
(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;
(3)其他:成交价*3%。
二、个人所得税:
支付方:卖方。
征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房**为1.5%,拍卖房**为3%。)
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
三、营业税:
征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
四、印花税:
征收标准:买卖双方各0.05%。
五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。
征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。
一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房**为5%。
六、登记费:
征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
七、房地**交易手续费:
征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。
(2)经济适用房减半收取,由买方承担。
(3)其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
八、佣金:
征收标准:成交价*3%,交易双方各付一半。
通过以上介绍,想必大家对武汉二手房交易税费规定也有了初步了解,一定要注意,在交易的过程中,每一种的费用收取对象都是有不同的规定的,买卖双方一定要根据合同进行签订,以此缴纳各种税费。温馨提醒,如果二手房的地理位置较好,价钱也会相对较高。武汉二手房缴纳税费与其它地区不同,差异有大有小,因此一定要按照本地的规定去缴纳哦税费。
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