时间:2013.03.19 发布人:wasy0330
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谷歌wasy0330用户在2013.03.19提交了关于“
公交武汉二手房税费”的提问,欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答,最后更新于2024-08-15T16:44:30。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问:期待您的答案,真心佩服你,谢谢
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希望以下的回答,能够帮助你。
第1个回答
用户名:adp2i0rk94i
首先签二手房买卖合同,之后如果双方都有时间,进去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。
然后房东在银行,那么就需要双方协商由谁解压取,这种情况一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了。反正过户的时候都要给首付,一个意思。
然后等房东从银行吧房**拿出来自来,和银行审批结果,跌行审批通过之后,就是同意问答你贷款之后,买卖双方和中介方一起去房交所过户。同时付给卖方首付。
税费如下:
1:营业税:5.6%144㎡以下满使他讲得着能剂业教温5年免收。144㎡以上收差言古措求额营业税(现在的卖价-以前房东买的时候的价格X5.6%)(设众卖方)
2:个税:1%(卖方)
3:契税:1%(90㎡以下)1.5%(90-1的既评把氢念合赵发取44㎡)3%(144㎡以上)(买方)
其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等,加起来也就是几百元。
现在房**就是你的名字了,然后用你的房**在房交所进行抵押登记,3个工作日之后到房交所取,拿到银行进行抵押,就等待银行放款了。
之后就束互绿触味片面五先应可以搬进去住了。
希望对你有帮助,望采纳