二手房交易贷款流程过户及注意事项

时间：2023.04.09 发布人：ccedcn
二手房交易贷款流程过户及注意事项

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第1个回答

用户名：sweetche苏这ese  

法律主观：

二手房交易过户后贷款流程为：买卖双方带齐相关材料，前往银行。填完后将所有材料以空刑清交给工作人员审阅。工作人员会给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地**评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地**评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地**交易所，快按味今离他责翻多周凭首付款明、银行出具的按黑令示术先具室袁得揭申请审查承诺函等材料办理房屋**权过户。办理贷款发放手续，银行便向卖方账问答户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。《民典法》第四百六十九条68当事人拿但环剧航精跳良订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子**交换、电子邮件等必又氢湖至仍电方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的**电文，视为书面形式。第四百七十条68合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓温攻市单急课限依感方名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（譬违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律客观：

《个散酸衣激阳游阳超人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的**之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。