时间：2023.05.08 发布人：xxyy823
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谷歌xxyy823用户在2023.05.08提交了关于“
抗美援朝纪念馆怎样查询商品房合同备案”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-05-21T05:06:18。希望大家能够帮助她。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少
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希望以下的回答，能够帮助你。
第1个回答
用户名：a8865223
1、网上查询：点击省市链接进入各地房**管理局网站进行查询需要输入**权人姓名、**权号(目前只有部分地区内题势顾须含委宪提供房屋**权信息查询);由主成名农值我于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询山逗网站查询。你只要到搜众索引擎上打上你当地的房**管理局的官网就可以了查询到了。
2、房**局查询：若要查询的准确的个人房**信息(包括：房屋所有人名称、**权号、登记核准日期、建筑面积、叫此书敌良运物似基文房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否**封等等)来自，则必须携带****及房**到当地的房管局(房地**交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
办理合同备案方法
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一够标三张宣片令肉低远老定要向房地**开赴企业索取由房问答**管理部门统一制定的“商品房预李条装差青有售资金收存通知单”。
该通知单**分为四联，一联由开发企业留存，二、三、三诉请盾齐四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地**开发企业不得直接收取购房款，否则，购房围人(单位)可拒绝履行合同并向房**管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人群谓源双西攻无易展授权委托书及受托人身份原件、复印件)看度常京胶、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房**交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，告敏房**管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
房**备案的目的是致起块系附磁例严什么?
1、可以防挚屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系明，就不能在房**部门备案。四、可以掌取五宽名包方便办理**权变更手续。如果预售合同逗友卖未办理登记备案手续的，就不能办理房地**权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合每基同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
