陷阱三：实力
　　
    目前，已经有越来越多的购房者把开发商的实力作为自己买房的一个重要参考依据
。实力强大的发展商资金雄厚、信誉高、经验丰富，有实力的开发商一般会规避很多诸
如“烂尾”这样的恶性事件。
　　
    但有时，广告上出现的是开发商、投资商、承建商等综


合的情况。一个没什么实力
的开发商也许会和一家有实力的投资商联合开发一个楼盘，但也许那个有实力的开发商
只负责投资而不管其他的事情。你不能只看到一个有实力的开发商就以为没问题，你还
要看发展商、承建商的实力和经验。其中发展商就是这个项目的项目公司，承建商则是
建设此项目的建筑工程公司。
　　
    对策：对项目公司和承建公司多加了解，翻翻他们的老黄历，看看他们以前都干过
什么。另外，如果可能的话，还要了解一些投资商最近一段时间里在国内外资本市场上
的动向。综合实力强大的房地产商一般都在资本市场上会有不小的动作，而随着前两年
不断出现的金融危机，房地产商遭到毁灭性打击的也有很多，香港的地产商在一场亚洲
金融危机之后，普遍缩水一半，对香港地产市场打击极大。而中国海南省也有大量类似
的例子。
　　
    陷阱四：许可证的真假
　　
    此外，能在媒体上公开销售的房产，都应是取得政府颁发了预售证的项目，在报纸
广告上都有标识。
　　
    但是，前不久市场上出现了假房产证，所以也有可能出现假预售证，即报纸上刊登的预售许可证号码可能是子虚乌有，而有时报社广告部门疏忽的话，就被漏掉了。
　　
    对策：向有关部门咨询。 

（信息来源：精品购物指南）   


 
　
 



　
上一篇文章： 美通过电子邮件发电视公益广告
 
下一篇文章： 心明眼亮看透购房广告（上）