即使只是口头约定 广告词也不能乱改
本报讯 王金龙、记者胡骅报道：小王和小李从2005年开始就在安福县租了一家酒楼，开起了饭馆。因为生意不错，被小梅相中。3人口头说好，在酒楼临街的一面墙上做矿泉水广告，时间是5年。
没想到，到2007年6月的时候，小王和小李不想干这行了，就将酒楼转租给了别人，连墙上的广告词也给改了。这下小梅不乐意了，多次找两人说这事，可商量来商量去就是没个结果。一气之下的小梅向法院提起了诉讼，要求两人赔偿损失6000元。
小王和小李觉得自己没错，在庭审上说自己在将酒楼转租的时候，还特别交代承租人不要拆除原广告牌。可是因为原广告牌的质量差，上面的铁皮因生锈而脱落，影响美观和行人的生命安全，承租人才另行改了新招牌，这事跟他们两人无关。1月28日，安福县人民法院审理时认为，小王和小李所说没有证据，不予采信。一审判决解除两方的口头租赁合同，同时两人要返还小梅广告租赁费3500元。
律师点评：虽然是口头协议，但符合法律规定，合法有效。而且小王等人未经小梅同意，就擅自删除小梅的广告词，致使小梅不能实现广告的目的，应承担违约责任。鉴于小梅已使用广告牌，故其要求返还全部租赁费6000元，不予支持，但小王和小张应将剩余租期的租金返还。
来源： 大江网-江南都市报
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