以往，广州多数楼盘为了抢占市场，都会打出吸引买家的噱头，如“给你一个五星级的家”、“最贴近大自然的城市之心”、“尊贵珍藏仅10户”、“每天俯瞰高等学府”等，有些高档公寓甚至打出"主人和保姆的电梯分开，彰显主人高贵身份"的广告。但是，从今年起，这类广告渐渐消失了。

　　业内人士分析，现在出现这种现象很正常，因为目前的房地产市场处于卖方市场，开发商对市场非常乐观。以前，开发商为求在黄金周、周末前争先在当地媒体上打广告就互抬价格，“现在连销售中心外的广告牌都免了，一样门庭若市”。

　　据悉，今年"五一"黄金周期间，广州越秀、荔湾等老城区的几个主要热点楼盘，如“恒荔湾畔”、“荔港南湾”等，销售均价分别突破了1万元／平方米和8500元／平方米。

　　今年3月至5月，广东省省情调查研究中心在广州、深圳、佛山3个城市，对各市房地产企业的代表性楼盘的业主进行了大规模问卷调查。有些业主就是吃了商家炫富广告的亏，有些人觉得入住后的实际情况与广告中宣传的不符。

　　尽管很多房地产广告极力彰显富贵，但居民反映最多的问题都还是一些基本问题，如“小区配套如会所、商业、医疗、教育等设施缺乏或安排不合理（70.9％）”，“随意变更规划，规划与承诺不符（25.7％）”，“绿地或园林规划不足或不合理（20.7％）”等。