主持人：接下来有请国务院发展研究中心产业经济研究部部长冯飞，他的演讲报告题目是“低碳经济与绿色建筑”，有请！
冯飞：
谢谢赵会长，和各位房地产界的领袖和朋友们！非常荣幸，我很少跟房地产界的朋友打交道，也是第一次到北京房地产学会举办的会议。今天，对于这个会议的议程，也觉得很惊讶，特别是我们房地产界能够提出甚至是采取低碳行动，我觉得很惊讶，已经在采取行动表彰部分做的好的房地产企业和楼盘。
低碳的事情，刚才徐局长谈到了很多的大的背景，我想低碳经济的发展，对于中国经济社会的影响是极其深刻的。我首先跟大家报告一下，什么是低碳经济，以及低碳经济对全球带来哪些影响。房地产产业，尽管我是研究产业的，但我们房地产产业的研究不在我这个领域，但我想主要是两个主题，一个是持续发展，房地产平稳发展和持续的问题，第二个是可持续的问题，就是环境，与生态环境、与气候变化如何协同发展。
低碳经济的概念在国际上并没有统一的定义，最早英国人提出，之后被很多国家采用。当然现在有很多词，有的是叫绿色经济、低碳经济，循环经济，他都有各自的内涵。如果要把内涵界定清楚，我想也不是一件容易的事情，我们不去把更大的力量研究概念上的区别，而是把握本质。低碳经济的定义，一个新的经济、社会和技术体系与传统经济体系相比在生产和消费中能够节省能源，减少温室气体排放，同时还能保持经济和社会的持续发展。
低碳经济有三个原则，一个原则是经济增长与温室气体排放脱钩，经济在增长，温室气体排放在降下来。第二个原则，是一个过程的概念，是一个相对的概念，不是一个绝对的概念。也就是说，你来衡量一个经济体，是不是低碳，现在很难说给一个绝对的概念，而是一个和传统的方式来比，其是低碳。第三个原则是要实现多目标，包括经济社会，不仅仅是碳排放的问题。
从全球来看已经呈现出向低碳经济转型的趋势，大家关注的可能是一个转型成本。记得前几年我们在讨论低碳经济时，经常有学者，甚至是领导同志在问我们，中国现在发展低碳经济是不是过早了，其转型成本究竟有多大，可能会问这样的问题。从全球来分析，如果不采取行动，气候所造成的损失占GDP的比例就是5%到25%左右。
人们现在越来越关注潜在的经济、政治效率，是获得更好发展的历史机遇，而不是其成本。国际上有很多的研究报告，说地谈产品价值每年至少会有5000亿美元左右。在这样一个大背景下，我统计下来有十几个过程，在采取低碳经济的战略行动，包括英国在去年的7月份公布的低碳经济转型规划，还有很多国家已经出台了政策。
时间关系，简单的过一下。目前这种低碳经济的发展，对世界经济产生五个方面的深刻影响。
第一，将在世界范围内引发新一轮的产业结构调整和可持续发展。现在看出来越来越明显的是，新能源引发新一轮产业结构调整。
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