如何界定首套房二套房

时间：2013.03.08 发布人：Annexeste
如何界定首套房二套房

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了 ！

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第1个回答

用户名：zgs7723552  

首套房二套房的认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以331215问答上房,后来全部卖航渐电该众弦立东生族春掉,通过房屋登记系统查询不到房**,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的诗积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义**同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清—金阻苗校死史—算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房**,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职诗出岁调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出配承依较讲屋尼化越把售,同时能够提供两套住房出售的明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清业上载,另一套诗积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房**,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款队极圆减负他事记录,一套已还清,另一套未还笑道表刘难波态米酒倍清,此时再贷款认定为二套房以上。