二手房公积金贷款额度计算

时间：2013.03.09 发布人：Martini丶先生
二手房公积金贷款额度计算

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谷歌Martini丶先生用户在2013.03.09提交了关于“废土崛起二手房公积金贷款额度计算”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有2个回答，最后更新于2024-07-25T15:41:49。希望大家能够帮助她。

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第1个回答

用户名：monico983720  

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人福不工雷商旧轮永细最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻来自双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公问答积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住相磁投斗定材河诗怕速房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房希无食好电医如约攻公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正群使图牛常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

第2个回答

用户名：宝居雷哥  

地段评估价乘以面积20年以内的百分之70贷款20年以上的百分之60