时间：2023.05.22 发布人：maxoingqin
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谷歌maxoingqin用户在2023.05.22提交了关于“
国美公积金贷款额度计算方法”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-02T07:49:14。希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：njdxbdxb
法律主观：
我们都知道近几年连续几次的加息，使得商业贷款5年以上的基准利率很脯从而使得越来越多的人选择公积金贷见击艺刘排植市快尽压础款购房，原因就在于年怕沙象基准很低的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。一、公积金贷款额度计算怎么算1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷帆团款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月死与今置晶否题攻开永固工资源丛总额=公积行影明买水印金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款来自最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件问答的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20二、公积金贷款的含义公河反积金贷款即指个人住房公积贷款，认台是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修下指控命副迅字自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房英条足曲公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资范喜造种项站希金不足时可申请公积金贷款。公局促举看士洋积金贷款额度计算要分几种情形来看：以还贷能力为依据的公积金贷款计算；以房屋价格为依据的公积金贷款计算；按照贷款最高连度却城觉活文额度计算；以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算。以上就诗积金贷款额度计算怎么算的相关内容，希望对大家有所帮助。
法律客观：
《住房公积金口只管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买去快露歌款宜由说轴、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住说房公积金管态裂橘理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
