购买二手房都需交哪些税

时间：2013.03.24 发布人：jusck467127

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第1个回答

用户名：zhq己景务名外做入运婷dsxin5v 时间：2013.03.25

买卖二手房需办理三级转移登记。

目前“买卖”登记应缴纳的税费有。
A.营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额展什全额的5%计征；个人购买普通住房五年后来自(含5年)销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税明后免征营业税，否则差额计征营业税；个人购买能技个率象层现乙林吸非普通住宅五年后(含5年)销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地**转让的，差额计征营业税。
B.城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。
C.个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。
D.契税：个人首次购买9问答0平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住位信金火配因远月本宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征。
E.土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。
F.印花税：对个人销售或购专承而严脸子明增毫钱买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。
G.登记费：申请人为个人的，按每50元收取；申请人为单位的，按每80元收取。
h**.房地**交易服务费：商品房住宅的房地**交易服务费按6元／平方米收取。
I.《房地**》贴花：按5元／本收取。