时间：2013.10.11 发布人：ttaa3333
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老人与海小**权房的最新政策”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-02T17:54:11。小**权房的最新政策国家队小**权房是怎么规定的呢希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：heren778
在如今的房**交易市场中，各种各异频至获绝体法住车样的房屋都是有人购买的，但是不来自同的房屋类型存在的不同的购房风险。相信大家也听说过小**权房，有些小**权房的价格是商品房的1／3，对于经济比较困难的购房者来说，小**权房可以解决他们住房困难的问题，但屎买小**权房之前，购房者需要了解清楚小**权房的最新政问答策是什么。
小**权房的最新政策是什么？
相对于商品房来说，购买小**权房要便宜很多，因此很多购房者都想要购买小**权房。买房之前购房者应该先了解清楚购房政铂《关于农村集体土地确权登记发的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发工作，并明确制定出小**权房最新政铂小**权房不得登记发。目前，农村集体土地的确权登记已完成70％－80％。
购买小**权房有哪些风险？
1、没有**权和土地
小**权房和一般的商突品房存在很大的差别距衣，其中最明显的就是小**权房没有国家颁发的土地和房**。但在房屋交易或抵押过程中，**权是必须要有的**。而洲据松曾小**权房子没有相关**，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法进行银行贷款和抵押贷款
由于小**权房没有土地和房**，也没有完整的**权，购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
3、小**权房交易难
对于买房自住的人来说，或许购买小**内病农怕滑自待排者阿权房还有价格便宜的优点，但是如果想要再次出售的话，就比较困难了绍。因为小**权房没有房**而无法完成**权过户，小**权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保。
4、拆迁补偿难
随着如今城市发展变化，越来越多的地方都将面临着房屋拆迁，但是如果购房者的房子是小**权房，即便是拆迁了也很难获得拆迁补偿，这样购房者很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以，如果购房者真的要买小**权房，那么最好买那些已成规模的小**权房，最起码不会轻易拆除。
5、**无法迁入
如果购房者是为了解决**问题买房的话，那么就不要购买续能法小**权房了，因为小**权房是无法办理迁入**的，购房者也权精成思呀况龙纪吃无法获得免费医疗和观名加什啊家义务教育资源。
6、买卖合同的效力问题
购房者在购买小**权房后吧，只能得到一套房子和一份房屋买卖合同，不能办理房**登记。因为小**权房没有**权登记，所以并不会**生法定的物权效力，买斯利束家只能基于房**买卖合同取得相应你艺安师垂滑径频胜的权利。
以上就是小编对于护裂小**权房的最新政策是什么，以及购买小**权房有哪些风险的相关介绍，大家都知道购买小**权房是存在协令作结蜜书足很大风险的，而且小**权房没有国家颁发的房**，因此购房者是否要购买小**权房一定要考虑清楚，不能因为小**权房便宜就盲目购买。
