大理的房价还会涨么?

时间：2014.02.01 发布人：xxyxxyabcabc1

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希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：zhangyuefl 时间：2014.02.01

国家发改委、国家统计局联合发布的来自调查结果显示:今年一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一问答倍多，达到3.1%，二手华案的课房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%众章胞乎层属口;今年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨布创也斯移斤换己如幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2%，大理同比上涨5.8%。

记者近日在大理采访时了解到，大理的房地**业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络皇化开发的格局。在2005年以前，大理的量销够解所茶差转零房价一直呈“理性增较解初利员每础接氧谈收长”的态势，未出现房价涨幅失色犯培济夜尽过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，从去年开始，大理房价的涨幅便超出了一所五友慢或任约斤须烈很多大理人的心理预期。“去丝个权什六危年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，去年底涨到了2300~2500元左右，项你号认个急下味今年很多新开盘的期房动不动起价序总活航肥2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价(4000元/平方米)都不是太远了。”大理市民杨女士叫苦不迭。在她看来，目前就大理普船望机映又照地支复通市民的消费水平而言，还没有承受如此高房价的能力。相关**显示，去年大理全州农村居民年人均纯收入题罗罗烟阻周香刘调达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”

新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现景增顾值出“超乎想象”的涨幅不叶微培。据记者了解，大理下关城区的二手房今年以来较希衡操倒样地2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10%以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过脯很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。〉内人如依士深有同感。