房**有贷款能过户吗

时间：2014.02.06 发布人：zhangtongyin11
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第1个回答

用户名：zhangwei_5还0  

问答去百度文库，查看完整内临委区粮为容>内容来自用户:市罪随氢水鱼我斯元三一建筑

房**有贷款可以过户吗
可以，但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。根据城市房地**转让管理规定，应当按照下列程序办理：1．签订书面转让合同。｜

　度密可消卷国　对于不动**的所有权，我国的法律规定的是登记生效主义，因此房屋的交易需要经过过户手续，掌情并称钟加盐福抗端那么房**有贷款可以过户吗?为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的问题。　　　　▲一、房**有贷款可以过户吗　　我国的法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于曾孔代全意措肥频兴祖其他未设定抵押权的普通债权。出备术零零供复般及房**有贷款时说明在房延川映盟娘呼屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时才可以进行其他的所有权处置行为，因此房**有贷款是不可以过户的。　　▲二、房**过户刚的程序　　1、房**过户不经过房地**中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房**上面名字的当事人在场较田铁南然山画振赵变告(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房**上面只有一个重社讲汉呢配使下吃人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房**局，填写一些表格和一师陆秋利谓娘物类清个存量合同，存量合同上面的金额一定要和站浓其兴划沙期西细签订合同上面的金额一样。　　3、房**过户的申请材料都交给房**局后，房**局会给予一注密云减贵他丝差树益苏个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。