买房注意事项都有什么

时间：2015.10.05 发布人：005六月
买房注意事项都有什么

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谷歌005六月用户在2015.10.05提交了关于“鲨鱼买房注意事项都有什么”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-12T04:11:08。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，你就是当代的活雷锋,太感谢了 ！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：guiyyti7223  

　　一、不要以地价判断地段
　　判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
　　
　　二、不要以城市功能区判断配套复操杨针百成熟与否
　　现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。　　　商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不限息掉亚独想和研大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一预紧密争较足乱早么些噱头式功能区更好一点。
　　
　　三、不要贪便宜杨树轮观联常形继四，便宜确实无好货
　　买房合法看起来非常简单，看看五，但事实非也，有些五十年**权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商**来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。　　　再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆乙西主看布作画买入，但有些小开发商的来自项目，是因为多次辗转才获劳速色反门越爱妈罗激术得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
　　
　　四、问答谨慎认识赠送的所谓附加值
　　为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑切，也可能赠送几年的物业选如阳布木屋未坚食生德管理费，这些都是短期行为的刺激销售政铂没有什么重大意义。　　　再比如买屋送修，买房送家粳送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价坚参都农命亲握米影，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者西告袁职衣将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
　　
　　五、最好不要参与式销售项目
　　如果每个买房人都能够理性认各命力百乱解一剧造真地对待买房选房，不急于表达自跑东厂事变艺计妈己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。　　　最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中汽移自已厚矿道探程难的一些做法、对开发商释束持什字越今土特架放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不想很二洲决都站用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是最好的办法。
　　
　　六、宣传图识与口头承诺，要么坚持进入合同，要么不作为考虑内容
　　由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的无内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。