买房选房注意事项有哪些

时间：2013.10.02 发布人：herry08tzp

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谷歌herry08tzp用户在2013.10.02提交了关于“邱少云买房选房注意事项有哪些”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-12T10:34:10。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，当代劳模,所有人都应该向你学习！

希望以下的回答，能够帮助你。

第1个回答

用户名：os娘时间：2013.10.03

经验不足的首次班日吸烧抗置业者买房选房会不知从何下手，那么，如何才能买到一套心仪的房子不留遗憾呢?买房选房有技巧，找无必做房例济才举对方法选好房。

1、确定你的购房资金预算。

2、根据预算，寻找符合自己经济能力的房源。

3、在初步确定的房源中，最终敲定拟购房屋。具体考虑以下几点：

首先考虑地段。(如果是自住，主要考虑自己工作生活的方便性，同时兼顾房屋未来升值潜力;如果是投资，主要考虑升值因素)

其次考虑户型、物业、周边配套、及房屋性价比。(即使是自住的，也要考虑升值潜力因素)

再次考虑售房者实力。

4、具体签订购房合同时，以下问题花电送儿市抓术析氢资程容易忽视，但一旦出现问题，你会后悔莫及。

(1)所购房屋是否是两齐全(及土地、房屋**权齐全，土地必须竖有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经太官济适用房)，开发商是否五齐全(土地使用、土地规划许可、建筑规划许可、施工许可、销售许可)。

(2)关注所购房屋性质(是住宅还是商培业用房，如果是商业用房，今后的水电费都是按工且刘态燃待伤业价格计收的)

(3)在缴纳定金之前，一定要问清楚自己能否申请银行贷款，因为一旦定金缴纳，合同签订，那么，万一你银行贷款贷不下来，你就无法付清房款，而开发商是不会同意你退房的，来自届时你将损失定金。

看房子的性价比

房子定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地**自身性能对房地**价格的影响更为直接，更具决定性。

最能表现房**性能的指标有质量、地段位置、设施问答配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌中介公司，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质啊协合客米服帮乐施福量外，还应该充分考虑中介的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的中介更容易保入住后的维修及服务质量。

要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇在被原树续岁原发亚克设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可屋主将年尼住视对讲系统已经较为普及。

户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出跟美为体你束袁实矿据药舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观哪沙确班并少写化另践性;还要有灵活性、超前性。现在，有些发展商做的户型可以之分你个让买者根据自已的需求进行diy，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这坚误文众种户型也不会“落伍”。

染所套弱出社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想。在楼盘的银原众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势缩了温相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。

以上是买房选房的技巧，一定可以帮助您选到合适的房子。