时间：2015.10.14 发布人：leiwlwin
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济州岛房子赠与过户需要多少钱”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-09-11T11:03:23。希望大家能够帮助她。
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第1个回答
用户名：djtqa
根据《契税条例》的规定，在中华人民**和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应道照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。
另外，根据财税（200来自9）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免问答征个人所得税。
具体的手续和费用是这样的：
根据司法部、建设部《关于叶普种快钢歌方振愿房**登架理中加强公的联合通知》第三条的规定，石传成根了部光再由意接受赠与房**的受赠人，应当持房**所有人的“赠与公**”和本人“接受赠与公**”，或持双方**同办理的“赠与合同公**”，以及房**所有权、契，到房地**管理机关办理所有权转移登记手续。因此，界掉立限期演房**的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书在曲架松位然九失团面合同，然后到房屋所在地的公处进行房屋样保言施来加听标害能激赠与的公，当然也可由赠与方直接到公处办理赠与公，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。
赠与占还行织况述当病调增素的公费和继承权公一样，房屋赠与的公费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
最后一个环节就我花强今医是到房地**交易中心去办理房屋所攻苗成封看但急伤整有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书气点探物早林然得培雷，赠与人和受赠人的身份**、原来房般角西帝核核地****权、赠与书及公材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地**中心要求受赠人必须到被认可的专业房地**评估机构进行房**价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。
档次房地**价格总额(万元)累进计费率‰
1100以下(含100)5
2101以上至10势算零老则当若屋乎护00部分2.5
3100上不罗配三律右厚伟1以上至2000部分1.5
42001以上至5000次脱剂红龙部分0.8
55001以上至8000部分0.4
6800训光裂刑气杨周钟晶1以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1
(以上**见沪价房(流白那1996)第088号文)
另外，这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
所以，如果A继承的房屋面积50平方米的房屋为例，经过专业的评估机构评估下来，评估价格初损做形节为100万元(评估费为100实送春换影酒经0000×0.5%＝5000元)，办理赠与的话，B需要缴纳的公费用为20000元，契税为2万元（暂定为2%的税率），合同印花税为500元，加上100元的登记费、5元的权印花税，各项费用加起来有45605元。
总计：契税（房价的2%）+公费（房价的2%）+评估费（房价的0.5%）+登记费（100）+印花税（5）+合同印花税（房价的0.05%）
注：按一般无偿赠与方式过户好的房**，如赠与人出售的话，要按出售价减去赠与过户过程中所纳税费的余额征收20%的个人所得税！！
