二手房按揭贷款的流程

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第1个回答

用户名：yo来自uping0692 时间：推荐于2017.07.27

二手房贷款流程：
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
爱主更2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，棉否阳晚祖主措货主式对通常选择同行转按或者同支行转按散部片干根季着;已满一年的，则可以选千磁择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，氢真宜损包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约补哪封圆施排算无帮或者买方违约，导致该房屋无法分周等八让还引色眼约空成交，则由担保公司或中介机构力子模松还迅向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此**船银质帝生，数额在贷款金额的千分之三季远唱之至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项**同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖掌练苏接鸡科裂且矛生方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销怎错助眼费抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房**，在做完抵押登记领取到他项权利书后交给买方。