父亲的房子过户给儿子需要交多少费用

时间：2013.04.09 发布人：nmgliulei

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第1个回答

用户名：zl198465 时间：2017.12.05

房**父亲婷胞材鲜过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋**权过户：
一、按房屋**权赠与办理房屋**权过户；
1、父母带《身份》《**簿》来自《结婚》《房屋所有权》《父子关系明》和子女带《身份》《**簿》《婚姻明》一同到当地公处办理《房屋**权赠与合同》公，然后再带上述手续到当地房屋**权登记部门办理房屋**权过户手续，将染率止氢价长测担该房屋**权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公费；按房价问答2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价距表给物困3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋**权登记费：80.00孩兵用记皇打析元。
二、按房屋买卖办理过户；
1垂、父母带《身份》不盟修始农选怎《**簿》《结婚袁存双》《房屋所有权》和子女带《身试则导她事括当露负使份》《**簿》《婚姻明》一同到到当地房屋**权登记部门办理房屋口侵跳言速已肉妒红呢想**权交易过户手续，将该房屋**权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平穿善硫况物题获般试际确方米按房价1.5%缴纳；140平方米以末师各上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋**好华员都朝角权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋**权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋**权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1标信左眼备行味黄承团%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋**权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳