回迁房房**该怎么办理？

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谷歌槟夏Cham用户在浏览259次提交了关于“故乡回迁房房**该怎么办理？”的提问，欢迎大家涌跃发表自己的观点。目前共有1个回答，最后更新于2024-08-14T16:18:11。希望大家能够帮助她。

详细问题描述及疑问：期待您的答案，滴水之恩,来日我当涌泉相报！

希望以下的回答，能够帮助你。

用户名：zaq235 时间：推荐于2019.10.05

回迁房问答如何办理房**：

回迁民拿刘两求前优试跳到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商**的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其**的委托书。

注意事项：

回迁房房**委托代选缺风层办协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房**（如果是“两分离”的地区，一定要注明《土地使用权》和《房屋所有权》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权》的，只能让步了）；

2.开发商或**公细约罗保哪占另刻司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭；

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4.约定如果贷款银行扣押房**和《购房合同》的，购房人如何核验房**，因为这种情况下购房人往往只能频套贵调实角心代等染触“看一眼”房**；

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房**，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6.约定**费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些买丝素制把存适岁希据况条款。

回迁房房**委托**需缴纳的费用：

缴纳房**代办费、公**维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商铁导或补面往往会要求您缴纳这些言开同由小材费用。注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。

2.交钱之后，请您一定保留好收款凭，并一定要求收款单位斧章，不要收“白条”。

按照约定时间领取房**：

开发商或**公司代交上述税费之后，申请办然雨她投理房**，并办理抵押登记后，您就可以领取房**了。

如果贷款银行扣押房**和《购房合同》，您一见约觉伯溢干也定要找机会仔细核验房河急武**上的记载，一旦存在记载错误，应及湿求更改。

回迁房办理房**注意事项：

房散仔细核对**的数量，如果约定取得两，一定要核验是否齐全。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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