拆迁安置房和商品房的差别有哪些？

时间：2020.11.29 发布人：fred_zou

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详细问题描述及疑问：期待您的答案，谢了,下次有事儿别忘了找我！

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第1个回答

用户名：Rivercam 时间：2020.12.01

房子，几乎是每一个在城市里拼搏的人都想要拥有的一样东西。这几年问答房价飞涨，越来越多人表示买不起房，相信很多人在买房的时候都会考虑价格相对较者给督棉低的一类房子，听说过安置房比商品房价格要便宜很多，会比较心动。其实小编第一次买房的时候也考察了很久的安置房，一次偶然机会和数耐杂胞治种台对温在售楼处工作的朋友谈起自己准备买安置房的打算，他悄悄把我拉到一爆告诉我安地九善置房和商品房的区别，才知道自己差点就买错了！

什么是安置房？

其实安置房顾名思义就是用来安置拆迁户所盖的房子。国家将打算拆迁的地区，为了让人们有地方居住，在附近的地方或其他的地方圈出一片土地，而建起的安置房。那么安置房和商品房到底有什么区别呢？

安置房和商品房四大区别？

一、价格不同

由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较存落好面该吸引人的一点，但是并不是说值价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。

二、位置不同

从房子的地理位置来看，安置房和商品房也是存在比较大的区别的。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，为了节约成本一般不会选择中心区域建房，而商品房就不同了，不同位置价格差异度较大，所以很多人不愿意买安置房就是因为位队注史直果析乱越置比较偏，交通和配套都不能够完善。

三、**权不同

买房时，最重要的就是房**，它是明房子**权的凭，后续的买卖转让、银权展严切行贷款抵押等活动都需要用到它西。

很多安置房不是完全鲁国委愿答六述**权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全**权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

四、转让条件不同

拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商免核喜天肥理威维全取得土地是通过出让方式)克文是有区别的。不少安置房法色阶离控谓生都有交易时间限制，也就舒定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。